一、根据老年人的健康状况。
1.老年人自理公寓:
自理型老年公寓在国内发展较少，其服务对象主要是完全自理的老年人。
它不仅为老年人提供了集中的居住环境，还保证了他们居住环境的安全性，并为他们提供了完善的社区护理服务。
每个居住单元供一个老年人或一对夫妇居住。它不仅设计成适合老龄化，而且有一套完整的生活空间，包括卧室、客厅、餐厅和卫生间等。
既保证了老年人生活的私密性，又充分发挥了照顾老年人的主观能动性，有利于身体机能的锻炼。
此外，还有专门的公共活动空间，为老年人的健身锻炼活动、娱乐休闲活动、人际交往活动等提供室内外空间。
2.服务型老年公寓:
它的客户主要是能照顾自己的老年人。它除了为老年人提供集中的生活空间外，还提供特殊的设施、家政服务和一定程度的社区医疗和社区监督。
居住形式通常是宿舍，每个居住单元住一个以上老人，方便护理人员提供监护服务。公寓通常配有公共浴室、公共餐厅等。
3.老年护理公寓:
其服务对象主要是生活不能自理的老年人。
这种类型的老年公寓不仅提供全天候的生活照料，还为老年人提供完善的医疗服务。
它的居住形式也是宿舍式的，主要依靠医院的医疗中心提供服务。
二、根据老年人不同的生活形式对他们进行分类。
1.居家型老年公寓:居家型老年公寓是指老年夫妇共同居住或与子女、孙辈共同居住的一种集体住房形式。
和普通住宅一样，每户都有独立的卧室、客厅和卫生间。老年居民可以有更多的私人空间，他们也可以自由地参加社区活动，享受家的感觉
2.宿舍式老年公寓:宿舍式老年公寓一般以单元的形式出现。老人们住在一起，也有一个公共活动的空间，让老人们既能增加交流，又能保持一定的自由空间。
