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老年公寓项目选址有哪些要求

发布时间:2019-07-12 09:50 来源:未知 浏览:

文章摘要: 良好的生态环境能满足老年人的生活行为和操作要求,又具有安全感,具有健康性、灵活性、方便性、回归自然性,又让老人在良好的环境中,愉快地度过晚年,因而老年公寓项目选址有

 
    良好的生态环境能满足老年人的生活行为和操作要求,又具有安全感,具有健康性、灵活性、方便性、回归自然性,又让老人在良好的环境中,愉快地度过晚年,因而老年公寓项目选址有特别的要求。
    老年人喜欢安静、淡泊、朴素、平静的生活,对物质要求不高,不愿地处闹市和商业区、工厂区,与子女的居住要求差异较大,同时老年人怕孤独,在相对集中的老年公寓,子女上班上学后,老人们仍有同龄伙伴、共同话题、共同乐趣。由于老年人的生理特点,特别要求住宅修建在城郊交界处,环境优雅、依山傍水、空气清新、交通方便的风景区,要有广阔的绿化带,做到见绿不见尘,抑制尘土飞扬,这样的环境能使老人心情舒畅。
    在实战中发现,以下选址要点,是操作老年公寓项目时必须注意的。
    1·地形要求:
    地形应尽可能平坦,以减少陡斜的步道、坡道或踏步。相对平坦的现场可促进步行,这是一种高度理想的运动。
    2·周边环境:
    周边不应紧临主要交通干线为界,以便于购物、逛公园时不必穿过主要街道。
    3·商业设施:
    基本的商业设施,如超市、干洗店和药房等,应尽可能邻近并易于前往。
    4·公共设施:
    基本的地区公共设施,如文化馆、保健服务和娱乐设施等都要易于前往。就此而论,应注意对许多老年人来说其最大步行半径应为0.804千米。
    5·公共交通:
    公共交通应直达建设场地,因为许多为老年人服务的项目,如专门的就医条件,往往不在本区而在其他区。
    6·场地要求:
    场地不宜直接邻近学校或儿童游乐场,或是青年与成人所活跃出入的娱乐区。
    7·场地面积:
    场地应有足够的面积,以满足开展户外静止性与运动性的娱乐活动的要求。
    8·上地利用模式分析:
    整个土地的利用模式依照可能的趋势及预期的计划,是否有发生改变的可能性。
    9·地块规模选择:
    地块规模宜大不宜小,小则6.67万一13.3万平方米,大则33.3万一53.3万平方米,因为老年人虽需要安宁,但更害怕孤独,老年人需要医疗,需要社团活动,需要社群文化,需要对外交往,需要家政服务,需要终极关怀,需要一个人生命全新阶段开始的精神感觉。只有那种大规模的老年社区,居住人口多,才有条件满足老年人的这种生理和心理需求。
    10·地块区域选择:
    地块距离城郊3——5千米,距离中心城区10——15千米为宜,老年人住宅不宜选址在非常偏僻处,不能只要求环境清静而简单地把老年住宅与社会隔离起来,更不能盲目地将其建在偏僻荒漠
的远郊区,因为这样一来,老年人经常面对或老或病的同伴,看着他们一个个离去,看不到充满活力健康的人群,心理将会承受很大的压力,不利于身心健康。

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